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刘策开发商将出现一大批休克鱼,PE巨头将
文/刘策
休克鱼这个概念，最早是海尔提出来的，海尔就曾因激活休克鱼的战略名扬海内外，成为各大商学院的经典案例。而这一幕，正在房地产行业发生。
在这两年金融去杠杆的大环境下，一大批开发商将由于资金收紧，融资难而面临现金流断裂的威胁，活生生房地产版的休克鱼。那么谁又将成为房地产界的“海尔”呢？这对行业意味着什么？
一、房地产并购大时代已拉开序幕，宝能举牌万科只是缩影
房地产行业集中度不断攀升已经成为众所周知的事实，那这对房地产行业有什么影响呢？
从近的方面看，可以看到这两年房地产行业收并购频繁，融创、阳光城更是通过收并购实现了企业的跨越式发展。如何解读这种现象？
很多人可能会从新的拿地模式角度来考虑，这当然是对的，但是笔者认为这并不能完全概括此现象下的实质。
笔者认为，收并购表象是拿地模式，背后是行业发展进入了新阶段，房地产的资本运作和并购大时代来临。
万科曾比喻自己要做好农民种好地，背后的含义就是通过做强房地产各链条，成为经营绩效突出，运营能力强，有核心竞争力的企业，大部分房企经营模式都属于此类。
而名不见经传的宝能，却差点入主万科，差点让万科改姓宝了，这又为何？笔者理解这是一种升维打法，企业经营干不过你，但是我可以通过资本运营来打败你，来控制你，农民干得再好，也是为地主为资本打工，宝能在杠杆收购，资本运作，产融结合这块，无疑要甩万科好多条街。而这种打法，现在还是星星之火，但未来将成为房地产新的主流模式，是会成燎原之势的。
从行业典型的收并购来看，可以小马拉大车，交易对价可以撬动6倍+的权益货值，而交易对价通过杠杆收购，可以实现20-30倍的财务杠杆。
二、金融去杠杆将使开发商出现一大批休克鱼，能否激活关键看两大技能
今天下午，中国人民银行决定，从年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
这条消息引起很多业内人士哪个医院治疗白癜风北京哪个治白癜风医院比较好
